중도상환수수료율 인하: 2025년 1월 13일 신규 대출부터

2025년 1월 13일 이후 신규 대출부터 봅니다

중도상환수수료율 인하는 2025년 1월 13일 이후 신규로 취급되는 대출부터 적용됩니다.

이미 실행한 기존 대출은 대출 약정서의 수수료율과 면제 조건을 먼저 확인해야 합니다.

대환대출이나 조건 변경처럼 새 대출로 취급되는지 애매한 경우에는 금융회사에 적용 기준을 확인해야 합니다.

실제 수수료율은 금융회사 공시를 봐야 합니다

개편 방향은 실제 비용 안에서 수수료를 부과하도록 제한하는 것이지만, 모든 금융회사의 수수료율이 하나로 통일되는 것은 아닙니다.

금융회사들은 각 금융협회를 통해 중도상환수수료율을 공시합니다. 같은 주담대라도 은행, 보험, 저축은행, 상품 종류에 따라 다를 수 있습니다.

계산기에는 평균 예시가 아니라 내 대출 약정서나 금융회사 공시의 수수료율을 넣어야 합니다.

상환 시점과 남은 기간이 중요합니다

중도상환수수료는 대출을 받은 뒤 얼마나 빨리 갚는지에 따라 달라지는 경우가 많습니다.

대출 실행 직후 갚으면 수수료가 크고, 만기에 가까워질수록 줄어드는 구조가 일반적입니다.

상환하려는 날짜, 대출 실행일, 만기일, 면제 기간을 함께 확인해야 실제 부담액을 계산할 수 있습니다.

일부 상환과 전액 상환을 구분합니다

원금을 일부만 갚는 경우와 대출을 전액 상환하는 경우의 수수료 총액은 다릅니다.

수수료는 보통 상환금액을 기준으로 계산되므로, 얼마를 갚을지 먼저 정해야 합니다.

대출 갈아타기에서는 기존 대출의 중도상환수수료와 새 대출의 금리 절감액을 함께 비교해야 합니다.

수수료가 낮아도 갈아타기가 항상 유리한 것은 아닙니다

중도상환수수료가 낮아져도 새 대출의 금리, 인지세, 근저당 설정비, 보증료, 심사 조건까지 합치면 손익이 달라질 수 있습니다.

특히 주담대는 금리 차이가 작고 잔여기간이 짧으면 갈아타기 이익보다 비용이 더 클 수 있습니다.

상환 전에는 남은 이자 절감액과 중도상환수수료를 같은 기간 기준으로 비교해야 합니다.

집셈 계산기에서 확인할 부분

중도상환수수료 계산기에는 대출 실행일, 상환 예정일, 상환금액, 약정 수수료율, 면제 기간을 입력해야 합니다.

대출상환 계산기와 함께 보면 중도상환 후 월 납입액과 총 이자 절감액을 비교할 수 있습니다.

주담대 한도 계산과 대환을 함께 검토한다면 새 대출 한도, DSR, 금리, 부대비용까지 같이 봐야 합니다.

상환 전 체크리스트

대출 약정서에서 중도상환수수료율, 면제 기간, 감면 조건, 일부상환 가능 금액을 확인합니다.

상환 예정일 기준으로 남은 대출기간과 상환금액을 정한 뒤 수수료를 계산해야 합니다.

대환대출이라면 기존 대출 수수료, 새 대출 금리, 인지세, 설정비, 보증료까지 합쳐 손익을 비교합니다.

수수료가 낮아졌다는 이유만으로 바로 상환하기보다 남은 이자 절감액이 비용보다 큰지 확인해야 합니다.