대출 상환 계산기 (원리금균등·원금균등)

원리금균등·30년·연 5.0%(2026년 9월 주담대 금리 수준) 기준으로 1억 원은 매달 약 53.7만 원, 2억 원은 약 107만 원, 3억 원은 약 161만 원, 4억 원은 약 214.7만 원, 5억 원은 약 268.4만 원입니다. 5억 대출 이자는 30년 동안 총 약 4.66억 원으로 원금과 맞먹는 수준이라, 첫 달 이자만 약 208.3만 원입니다. 2억 8천만 원처럼 딱 떨어지지 않는 금액도 같은 방식으로 계산되는데, 2억 8천 대출이자 계산 결과는 같은 조건에서 매달 약 150.3만 원(30년 총이자 약 2.61억 원, 첫 달 이자 약 116.7만 원)입니다. 기간이 짧으면 월 상환액은 커져서, 3,000만 원을 5년·연 5.0%로 빌리면 매달 약 56.6만 원입니다. 금리·기간·상환방식에 따라 달라지니 직접 넣어 비교해 보세요.

원리금균등상환의 뜻은 '원금과 이자를 합친 금액을 매달 똑같이 나눠 갚는 방식'입니다. 초반에는 낸 돈의 대부분이 이자이고 갈수록 원금 비중이 커지지만, 매달 통장에서 빠지는 금액은 상환 기간 내내 같습니다. 원금균등이 원금만 똑같이 나누는 것과 다른 점이 여기에 있습니다. 원리금균등상환 기간을 늘리면 매달 갚는 돈은 줄지만 총 이자는 늘어납니다. 원리금균등상환 계산은 위 계산기에 금액·금리·기간을 넣으면 바로 나옵니다.

대출이자 계산법은 간단합니다. 월 이자 = 남은 원금 × 연 금리 ÷ 12. 예를 들어 1억 원을 연 5%로 빌리면 첫 달 이자는 약 41.7만 원이고, 원리금균등이라면 여기에 원금 상환분이 더해집니다. 손으로 계산하는 법이 번거로우면 위 계산기에 금액·금리·기간만 넣으면 됩니다.

사용법은 세 칸만 채우면 끝입니다. ①대출금액 ②연 금리 ③상환기간(개월 또는 년)을 넣고, 이자만 내는 기간이 있으면 거치기간에 개월 수를 적으면 됩니다. 그러면 원리금균등·원금균등·만기일시 세 가지 상환방식의 월 상환액과 총 이자가 한 번에 나와서 서로 비교할 수 있습니다. 금리 칸에는 은행에서 안내받은 실제 적용 금리를 넣는 것이 가장 정확하고, 아직 대출 전이라면 연 5.0% 안팎(2026년 9월 주담대 금리 수준)을 넣고 0.25~0.5%p씩 올려 가며 비교해 보세요. 은행대출이자계산기가 필요해서 들어오셨다면 이 계산기 하나로 충분합니다. 은행·저축은행·캐피탈 어디서 빌렸든 이자 공식은 같기 때문에, 상품 이름과 상관없이 금액·금리·기간만 정확히 넣으면 됩니다.

네, 쓸 수 있습니다. 자동차 대출(오토론)도 원리금균등상환이 기본이라 계산 공식이 주택담보대출과 똑같습니다. 차이가 있다면 기간이 보통 12~72개월로 짧다는 점입니다. 예를 들어 3,000만 원을 5년(60개월)·연 5.0%로 빌리면 매달 약 56.6만 원을 갚습니다. 다만 자동차 할부는 대출 이자 외에 취득세·보험료·선수금 조건이 따로 붙고, 카드사 할부는 수수료율이 금리와 다르게 표시되기도 하니 계약서의 실제 연이율을 금리 칸에 넣으세요.

한국은행이 2026년 7월 16일 기준금리를 연 2.50%에서 2.75%로 올린 데 이어 8월 27일 다시 연 3.00%로 인상해 두 달 연속 인상 기조를 이어갔고(현행 연 3.00%), 변동금리 기준인 코픽스도 4개월 연속 올라 연 3.18%가 됐습니다(2026년 9월 15일 공시된 8월 신규취급액 기준 코픽스는 연 3.18%로 전월과 같아 상승세가 일단 멈췄고, 잔액 기준은 3.05%·신잔액 기준은 2.71%로 올랐습니다. 이 수치는 9월 16일부터 변동금리에 반영돼 KB국민은행은 연 4.35~5.75%, 우리은행은 연 4.80~6.00%를 유지했습니다). 그 영향으로 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행의 주담대 금리는 2026년 9월 17일 기준 변동형(6개월) 연 4.35~6.79%, 5년 고정형 연 4.95~6.92%까지 올랐습니다(고정형 하단은 8월 31일 4.68%보다 0.27%p 높아졌고, 고정형 기준인 은행채 5년물도 9월 15일 연 4.656%로 2023년 11월 이후 최고입니다). 여기에 미국 연방준비제도가 2026년 9월 16일(현지시간) 정책금리를 연 3.75~4.00%로 0.25%p 올려 3년 2개월 만에 인상으로 돌아서면서, 국내 대출금리에도 상승 압력이 이어지고 있습니다. 체감하기 쉽게 계산해 보면, 3억 원을 30년 원리금균등으로 빌렸을 때 금리가 연 5.0%면 매달 약 161만 원(총이자 약 2.80억)인데, 0.25%p 오른 5.25%면 약 165.7만 원(총이자 약 2.96억)으로 매달 약 4.6만 원 늘어납니다. 0.5%p 오른 5.5%면 약 170.3만 원(총이자 약 3.13억)입니다. 변동금리라면 위 계산기에 금리를 0.25~0.5%p 올려 넣어 상환 여력을 미리 확인해 보세요.

네, 원리금균등·원금균등·만기일시 공식은 같아서 전세대출 상환, 신용대출, 학자금대출 상환, 단기카드대출(카드론)까지 모두 계산할 수 있습니다. 아파트 중도금 대출, 신생아 특례 대출처럼 금리만 다른 상품도 금리를 바꿔 넣으면 그대로 계산됩니다(신생아 특례 대출 금리 자체는 정책대출 계산기에서 확인하세요). 신용대출은 상환기간이 보통 1~5년으로 짧고, 학자금대출 상환 방법은 취업 후 상환·일반 상환에 따라 조건이 다르니 본인 조건에 맞게 넣으세요. 학자금대출 이자는 한국장학재단이 학기마다 고시하는 금리가 적용돼 은행 대출과 다르니, 금리 칸에 본인 대출의 실제 금리를 넣으면 월 상환액과 총이자가 그대로 계산됩니다.

총 이자만 보면 원금균등이 가장 적습니다. 다만 초반 상환 부담이 크므로, 매달 내는 돈을 일정하게 두고 싶으면 원리금균등이 편합니다.

원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간입니다. 은행의 상환유예(원금 상환을 미뤄 주는 것)와 비슷하게 초기 부담은 줄지만, 원금이 그대로 남아 총 이자가 늘어납니다.

고정금리·매월 동일 금리를 가정한 추정치입니다. 변동금리, 중도상환, 각종 수수료에 따라 실제 상환액은 달라집니다.